价格敲定，商铺的事情暂时告一段落。

后续的手续流程，张宣一股脑儿交给了李梅去办，他只负责签字。

几十万的交易，见张宣这么轻飘飘地就拍板决定，以阮得志的谨慎性子，本来还想劝慰几句的，但被李梅制止了。

李梅只说了一句话，就让阮得志的担心消失殆尽：“这是一本万利的买卖。”

此行目的达成，张宣心情大好。

看着斜对面的纺织厂门口、一群工人在集聚抗议，吵吵闹闹的，张宣就问小刘：

“这个厂现在有多少职工？”

搞定张宣，小刘现在的心情也是舒缓了很多，并排吸口烟说：“原先有600多人，下岗分流几批后，目前不到250人了。”

张宣错愕，“效益这么差？”

小刘点头又摇头，“差，这几年经常入不敷出，收支严重不平衡。据说目前负债高达700多万。

不过，有些事情也一言难尽。我那亲戚以前在这厂发展不错，从这离开后就直接去了香江，在那边开了一家门店。”

张宣懂了，又问：“这厂区面积多大？”

小刘想了想说：“这事我有听那亲戚讲过，大概在31万平米左右，误差不会超出太多。”

听到31万平米，张宣眼睛就止不住地放光。

心想要是能够拿下这块地，自己也可以建一个正佳广场啊。

要知道在后世，这地方可是世界级办公产业集群“珠江新城”的核心商圈的重要组成部分。

而珠江新城有多牛逼就不多说了，那可是直接助力羊城天河cbd的地区生产总值突破5000亿大关的大功臣。

也正是因为这样的经济能级，导致羊城官方直接对外宣称，珠江新城是羊城的中心。

历史轨迹不会变，未来这片土地的父母官不会变，一系列政策自然也不会变。

这一刻张宣忍不住心生野望：要是自己拿下纺织厂，他规划都有了，直接复制后世的成功模式“产业集群+中轴线+写字楼+地标配套+商业地产”来打造这里。

说白一点就是正佳广场的升级版：建一个大型购物商场、两座甲级写字楼和一个文化中心、一座五星级酒店和酒店式服务公寓。

而且这里的所有物业都只租不售。

同时也压根就不用担心失败。

因为由于地理位置的特殊和政策

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